9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成；1000萬元以上，則只限已落成物業，即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免，5大情況你需知 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，申請按揭則須通過壓力測試，不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章： 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南（各類型入息和供款） 8按9按免壓測，需額外按揭保險費
一、不要使用受潮的糖。 二、煮糖漿的過程不要用任何東西攪拌，擔心受熱不均，用搖晃鍋子的方式即可。 隨意攪拌糖漿，容易讓糖再次結晶反砂，影響口感導致失敗。 三、盡量選厚一點、導熱速度較平均的鍋子，比較不會因為導熱的速度差異，產生鍋邊的糖漿已經快要變色燒焦，內層的糖漿卻還是清澈透明的狀況。 將草莓的葉片取下，保留中間的蒂頭，維持形狀完整。 不要用刀子直接去蒂，有切面會加快草莓出水的速度，影響成品的口感。 草莓洗淨後，用廚房餐巾紙將水分吸乾，將竹籤從草莓底部戳入備用。 可以一根竹籤串多顆草莓，或只串一顆。 單顆串的草莓，沾糖漿時比較好操作，糖衣的型狀會更平滑美觀。 將水和糖倒入鍋中，轉中小火，開始計時。 煮糖漿的時間大約為12～16分鐘，會因鍋子跟火力大小而有差異。
最可喜的是，生肖虎的人在2024年也會有很多的榮譽和成就，可以讓自己的地位和聲望大大提升，獲得別人的尊重和信任。 不過，在新的一年裡，記得要有謙虛和感激，不要驕傲和自滿，相信自己能夠貴人相助。
7 時 6 分 32 秒 在我們的生活中，應該處處利用這種智慧，讓外行的自己退到另一個角度，冷眼旁觀地聽那些對立的人說話。 然後加以組合、分析，成為我們的結論。
中國大陸的 固網電信 號碼為7位或8位數數位（不含區號和冠碼），第一位數位為2-8，其它數位為0-9。. 接打打方式如下：. 在中國大陸境內使用固網電信撥打本地（同一區號）固網電信或歸屬地為原生的 行動電話 （與手機的實際位置無關）時，無需輸入長途冠碼 ...
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2023年2月8日 莫斯利醫生在練習太極 太極是一種古老的中國武術，它有時也被稱作「太極拳」或是「運動式冥想」。 它由一系列不同姿勢、並以緩慢動作交會相連組成。 雖然太極看起來很舒緩，但研究顯示它與傳統運動一樣有效，可以減少體重和內臟脂肪。 由於太極結合了運動與冥想，因此大腦也得以運動，從而改善大腦功能。 它還能改善心臟健康，甚至可以增強免疫系統。...
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